7 lỗi thường gặp khiến cửa thép chống cháy không đạt chuẩn

Thực tế cho thấy, nhiều bộ cửa nhìn bên ngoài khá chắc chắn, đóng mở bình thường nhưng vẫn không đáp ứng yêu cầu về khả năng ngăn cháy, cách nhiệt hoặc hồ sơ pháp lý. Khi đó, chủ đầu tư và nhà thầu có thể phải sửa chữa, bổ sung phụ kiện, thậm chí tháo bỏ toàn bộ để thay mới.

Vậy những lỗi nào thường khiến cửa chống cháy không đạt chuẩn? Làm thế nào để nhận biết và phòng tránh ngay từ đầu?

Cùng Cửa thép Hoa Vĩ tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Cửa thép chống cháy đạt chuẩn là gì?

Cửa thép chống cháy đạt chuẩn là loại cửa được thiết kế và sản xuất nhằm hạn chế sự lan truyền của lửa, khói và nhiệt độ trong một khoảng thời gian nhất định.

Khả năng chịu lửa của cửa thường được thể hiện bằng chỉ số EI, trong đó:

• E – Integrity: Khả năng duy trì tính toàn vẹn, không để ngọn lửa và khí nóng xuyên qua cửa.
• I – Insulation: Khả năng cách nhiệt, hạn chế nhiệt độ truyền sang phía không tiếp xúc trực tiếp với đám cháy.

Ví dụ:

• Cửa EI45: Có khả năng duy trì tính toàn vẹn và cách nhiệt trong 45 phút.
• Cửa EI60: Có khả năng duy trì tính toàn vẹn và cách nhiệt trong 60 phút.
• Cửa EI90: Có khả năng duy trì tính toàn vẹn và cách nhiệt trong 90 phút.
• Cửa EI120: Có khả năng duy trì tính toàn vẹn và cách nhiệt trong 120 phút.

Theo nội dung hồ sơ kỹ thuật, tiêu chuẩn được sử dụng để thử nghiệm khả năng chịu lửa của cửa đi và cửa chắn ngăn cháy là TCVN 9383:2012. Bên cạnh đó, QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 quy định yêu cầu về vị trí lắp đặt, giới hạn chịu lửa và cơ cấu tự đóng đối với từng khu vực trong công trình.

Một bộ cửa chống cháy hoàn chỉnh không chỉ gồm cánh cửa. Sản phẩm phải là một hệ thống đồng bộ, bao gồm khung cửa, cánh cửa, lõi vật liệu cách nhiệt, gioăng chống cháy, bản lề, khóa cửa, tay co thủy lực, thanh thoát hiểm hoặc các phụ kiện khác tùy theo vị trí lắp đặt.

Đồng thời, sản phẩm cần có hồ sơ kiểm định và các giấy tờ liên quan để phục vụ quá trình nghiệm thu PCCC của công trình.

Vì sao cửa chống cháy vẫn có thể không đạt tiêu chuẩn?

Có nhiều nguyên nhân khiến cửa chống cháy không đáp ứng yêu cầu. Tuy nhiên, phần lớn các trường hợp thường xuất phát từ ba giai đoạn chính.

Sai từ khâu lựa chọn

Chủ đầu tư hoặc nhà thầu chọn sai cấp độ chịu lửa, đặt sai quy cách hoặc sử dụng sản phẩm không có hồ sơ kiểm định phù hợp.

Sai trong quá trình thi công

Cửa được sản xuất đúng yêu cầu nhưng lắp đặt không đúng kỹ thuật, khe hở quá lớn, khung không chắc chắn hoặc thiếu phụ kiện cần thiết.

Sai trong quá trình quản lý và sử dụng

Công trình không kiểm tra kỹ khi nhận hàng, tự ý thay đổi phụ kiện hoặc không bảo trì định kỳ, khiến cửa mất dần khả năng hoạt động như thiết kế ban đầu.

Dưới đây là 7 lỗi phổ biến mà chủ đầu tư và nhà thầu cần đặc biệt lưu ý.

7 lỗi khiến cửa thép chống cháy không đạt chuẩn

1. Chọn sai cấp độ chịu lửa cho từng vị trí

Không phải vị trí nào trong công trình cũng sử dụng cùng một loại cửa chống cháy.

Tùy theo công năng, khu vực lắp đặt và hồ sơ thiết kế PCCC, mỗi bộ cửa có thể được yêu cầu đạt EI45, EI60, EI90 hoặc EI120. Việc lựa chọn cần căn cứ vào bản vẽ đã được phê duyệt, không nên chỉ dựa trên kinh nghiệm hoặc mức giá.

Một số công trình vì muốn tiết kiệm chi phí nên sử dụng cửa EI45 cho nhiều vị trí khác nhau. Trong khi đó, những khu vực có nguy cơ cháy cao, phòng kỹ thuật, kho chứa hoặc khu vực sản xuất có thể được yêu cầu sử dụng cửa EI90 hoặc EI120.

Ở chiều ngược lại, lắp cửa có cấp chịu lửa quá cao so với yêu cầu cũng có thể làm tăng chi phí đầu tư mà không mang lại hiệu quả tương xứng.

Quan trọng hơn, nếu cấp EI của cửa thực tế không khớp với hồ sơ thiết kế, công trình có thể gặp khó khăn khi nghiệm thu.

2. Sử dụng cửa không có hồ sơ kiểm định phù hợp

Một trong những rủi ro lớn nhất là mua phải cửa thép thông thường nhưng được giới thiệu như cửa chống cháy.

Nhìn bên ngoài, những sản phẩm này có thể vẫn được sơn tĩnh điện, lắp gioăng, tay co và dán tem. Tuy nhiên, phần lõi bên trong, độ dày vật liệu hoặc cấu tạo tổng thể có thể không đáp ứng yêu cầu chịu lửa.

Khách hàng gần như không thể đánh giá chính xác khả năng chống cháy chỉ bằng cách quan sát bên ngoài. Vì vậy, hồ sơ kiểm định và tài liệu kỹ thuật là những căn cứ rất quan trọng.

Nếu sản phẩm không có giấy tờ phù hợp, hoặc thông tin trên hồ sơ không trùng khớp với sản phẩm thực tế, công trình có nguy cơ không được chấp thuận trong quá trình nghiệm thu.

Khi đó, phương án xử lý có thể không đơn giản là bổ sung một vài giấy tờ. Trong nhiều trường hợp, chủ đầu tư phải tháo bỏ và thay thế bằng sản phẩm khác, gây tốn kém chi phí và ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ bàn giao.

3. Sử dụng phụ kiện không đồng bộ

Khả năng chống cháy không chỉ phụ thuộc vào khung và cánh cửa. Bản lề, khóa, tay co thủy lực, thanh thoát hiểm, chốt âm và các chi tiết liên kết đều ảnh hưởng đến khả năng hoạt động của toàn bộ hệ cửa.

Ví dụ, một bộ cửa được thiết kế đạt EI60 nhưng sử dụng bản lề không phù hợp có thể bị xệ hoặc biến dạng khi nhiệt độ tăng cao. Khi cánh cửa không còn giữ đúng vị trí, khe hở xuất hiện và lửa, khói có thể lan sang khu vực bên cạnh.

Tương tự, tay co thủy lực chất lượng thấp có thể không đủ lực kéo cửa về vị trí đóng hoàn toàn. Khóa hoặc thanh thoát hiểm không phù hợp cũng có thể gây kẹt cửa, ảnh hưởng đến khả năng thoát nạn.

Một lỗi khác khá thường gặp là công trình tự ý thay đổi phụ kiện sau khi nhận hàng. Chẳng hạn, thay khóa chống cháy bằng khóa thông thường, tháo tay co để cửa dễ sử dụng hơn hoặc đổi bản lề vì muốn giảm chi phí.

Những thay đổi tưởng như nhỏ này có thể làm hệ cửa không còn đúng với cấu hình ban đầu.

4. Lắp đặt sai kỹ thuật, khe hở cửa quá lớn

Một bộ cửa được sản xuất đúng tiêu chuẩn vẫn có thể mất tác dụng nếu lắp đặt không đúng kỹ thuật.

Lỗi phổ biến nhất là khe hở giữa cánh và khung quá lớn. Khi khe hở không được kiểm soát, khói và khí nóng có thể đi qua trước khi gioăng chống cháy kịp trương nở và bịt kín.

Theo thông tin kỹ thuật trong hồ sơ, khe hở thường được kiểm soát ở mức dưới 3 mm mỗi bên. Tuy nhiên, kích thước chính xác cần được thực hiện theo cấu tạo của từng mẫu cửa, hướng dẫn từ nhà sản xuất và hồ sơ đã được phê duyệt.

Ngoài khe hở, quá trình lắp đặt còn có thể gặp các lỗi như:

• Khung cửa bị nghiêng hoặc vặn.
• Cánh cửa bị xệ.
• Khung không được liên kết chắc chắn với tường.
• Khe giữa khung và ô chờ không được chèn kín.
• Sử dụng vật liệu chèn không phù hợp.
• Cao độ chân cửa không khớp với mặt sàn hoàn thiện.
• Cửa bị cọ nền, khó đóng hoặc không thể tự đóng kín.
• Chiều mở cửa không đúng với bản vẽ thiết kế.

Những lỗi này không chỉ ảnh hưởng đến khả năng ngăn cháy mà còn gây bất tiện trong quá trình sử dụng hằng ngày.

5. Thiếu gioăng chống cháy hoặc gioăng ngăn khói

Gioăng là chi tiết có kích thước nhỏ nhưng giữ vai trò rất quan trọng đối với khả năng ngăn lửa và hạn chế khói lan qua cửa.

Trong thực tế, gioăng có thể bị lắp thiếu, bong khỏi rãnh hoặc bị cắt ngắn tại các góc. Một số công trình còn tự ý tháo gioăng vì cho rằng cửa đóng khó hoặc phát ra tiếng.

Việc thiếu gioăng khiến cửa không còn kín khít như thiết kế. Đặc biệt, trong đám cháy, khói độc có thể lan qua các khe hở trước khi ngọn lửa tiếp cận trực tiếp.

Nếu phát hiện gioăng bị hư hỏng, cần thay thế bằng loại tương ứng, không dùng gioăng thông thường để thay cho gioăng chống cháy.

6. Không lắp hoặc vô hiệu hóa cơ cấu tự đóng

Tại nhiều vị trí, cửa chống cháy cần có cơ cấu tự động đưa cánh cửa về trạng thái đóng. Thiết bị được sử dụng phổ biến nhất là tay co thủy lực.

Mục đích của tay co không đơn thuần là giúp cửa đóng êm. Thiết bị này bảo đảm cửa không bị bỏ quên ở trạng thái mở, đặc biệt tại buồng thang bộ thoát nạn, phòng kỹ thuật và các khu vực ngăn cháy.

Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng, nhiều người cảm thấy bất tiện nên dùng gạch, móc hoặc các vật dụng khác để chặn cửa luôn mở. Một số công trình còn tháo hẳn tay co vì cửa đóng nhanh hoặc khó đi lại.

Đây là một thói quen rất nguy hiểm.

Khi xảy ra cháy, một cánh cửa đang mở sẽ không còn khả năng ngăn lửa và khói. Khói có thể nhanh chóng tràn vào buồng thang bộ, hành lang thoát nạn hoặc khu vực an toàn, làm giảm thời gian sơ tán của người trong công trình.

7. Không kiểm tra kỹ khi nhận hàng và trước khi nghiệm thu

Nhiều nhà thầu cho rằng cửa chống cháy là hạng mục được sản xuất sẵn, chỉ cần giao đến công trường và lắp đặt. Chính tâm lý chủ quan này dẫn đến hàng loạt sai sót chỉ được phát hiện khi công trình đã gần hoàn thiện.

Một số lỗi thường gặp gồm:

• Sai kích thước cửa.
• Sai chiều mở.
• Nhầm cửa trái và cửa phải.
• Sai số lượng cánh.
• Sai cấp độ chịu lửa.
• Thiếu tay co hoặc thanh thoát hiểm.
• Tem sản phẩm bị rách hoặc thất lạc.
• Hồ sơ không trùng với model cửa.
• Màu sơn không đúng yêu cầu.
• Cửa bị móp hoặc trầy xước trong quá trình vận chuyển.
• Phụ kiện giao thiếu so với hợp đồng.

Nếu không kiểm tra ngay khi nhận hàng, việc xác định trách nhiệm và đổi trả về sau sẽ phức tạp hơn. Đặc biệt, khi cửa đã được lắp vào ô chờ, chi phí tháo dỡ và khắc phục có thể tăng đáng kể.

Cửa chống cháy không đạt chuẩn gây ra những hậu quả gì?

Những sai sót liên quan đến cửa chống cháy có thể ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ, chi phí và mức độ an toàn của cả công trình.

Công trình gặp khó khăn khi nghiệm thu PCCC

Nếu cửa thực tế không phù hợp với hồ sơ thiết kế hoặc không có giấy tờ cần thiết, công trình có thể phải bổ sung, sửa chữa hoặc thay thế trước khi được đưa vào sử dụng.

Điều này đặc biệt ảnh hưởng đến những dự án đang chịu áp lực bàn giao như chung cư, nhà xưởng, trung tâm thương mại hoặc tòa nhà văn phòng.

Phát sinh chi phí ngoài dự toán

Chi phí khắc phục không chỉ nằm ở giá bộ cửa mới. Chủ đầu tư còn có thể phải chi trả cho:

• Tháo dỡ cửa cũ.
• Vận chuyển.
• Sửa chữa ô chờ.
• Lắp đặt lại.
• Hoàn thiện tường và sơn.
• Kiểm tra lại phụ kiện.
• Bổ sung hồ sơ.
• Gia hạn thời gian thi công.

Tổng chi phí thực tế có thể cao hơn nhiều so với việc lựa chọn đúng sản phẩm ngay từ đầu.

Ảnh hưởng đến khả năng thoát nạn

Trong tình huống cháy, cửa chống cháy có nhiệm vụ giữ lửa và khói trong khu vực giới hạn, tạo thêm thời gian cho người bên trong sơ tán.

Nếu cửa không thể đóng kín, bị biến dạng hoặc thiếu gioăng, khói và khí nóng có thể lan nhanh sang hành lang, cầu thang và các khu vực lân cận. Khi đó, lối thoát nạn có thể mất an toàn chỉ trong thời gian ngắn.

Tăng rủi ro về trách nhiệm pháp lý

Việc sử dụng sản phẩm không phù hợp với thiết kế hoặc tự ý thay đổi cấu tạo sau nghiệm thu có thể kéo theo nhiều rủi ro về pháp lý, trách nhiệm quản lý và vận hành công trình.

Vì vậy, cửa chống cháy không nên được xem là một hạng mục chỉ cần đáp ứng về hình thức hoặc giá thành.

Cách kiểm tra nhanh cửa thép chống cháy tại công trình

Khả năng chịu lửa chính xác chỉ có thể được đánh giá thông qua quá trình thử nghiệm theo quy định. Tuy nhiên, chủ đầu tư và nhà thầu vẫn có thể kiểm tra sơ bộ một số yếu tố trước khi nghiệm thu.

Kiểm tra hồ sơ sản phẩm

Cần đối chiếu các thông tin trên hồ sơ với cửa thực tế, bao gồm:

• Tên và model sản phẩm.
• Cấp độ chịu lửa.
• Kích thước.
• Cấu tạo.
• Loại phụ kiện.
• Đơn vị sản xuất.
• Phạm vi áp dụng của hồ sơ.
• Tem và mã nhận diện trên cửa.

Không nên chỉ kiểm tra xem “có giấy hay không”. Quan trọng hơn là giấy tờ đó có đúng với sản phẩm được lắp tại công trình hay không.

Kiểm tra tình trạng

Khung cửa phải được lắp chắc chắn, không rung lắc hoặc biến dạng. Cánh cửa cần đóng mở nhẹ, không bị xệ, cọ sàn hoặc va mạnh vào khung. Khi cửa đóng hoàn toàn, các mép cánh phải nằm đúng vị trí, không xuất hiện khe hở bất thường hoặc nhìn thấy ánh sáng lọt qua.

Gioăng cần được lắp đủ quanh vị trí thiết kế, không bị bong, rách hoặc đứt đoạn. Đặc biệt cần kiểm tra kỹ các góc nối vì đây là nơi gioăng dễ bị cắt thiếu.

Cửa phải tự động đóng lại một cách ổn định và về đúng vị trí khóa. Nếu cửa dừng giữa chừng, đóng không kín hoặc va mạnh vào khung, tay co cần được điều chỉnh hoặc kiểm tra lại.

Khóa phải hoạt động bình thường, không bị kẹt. Với cửa có thanh thoát hiểm, người dùng phải có thể mở cửa nhanh từ phía thoát nạn mà không cần thực hiện nhiều thao tác phức tạp.

Bản lề, tay co, khóa, chốt và các phụ kiện khác phải đúng số lượng, đúng vị trí và được liên kết chắc chắn.

Nếu chưa có kinh nghiệm kiểm tra, chủ đầu tư nên đề nghị nhà sản xuất hoặc đơn vị kỹ thuật phối hợp nghiệm thu trước khi bàn giao.

Giải pháp cửa thép chống cháy đồng bộ từ Hoa Vĩ

Với kinh nghiệm trong lĩnh vực sản xuất và cung cấp cửa thép chống cháy, Hoa Vĩ hướng đến việc cung cấp giải pháp đồng bộ thay vì chỉ bán một bộ cửa riêng lẻ.

Sản phẩm được sản xuất trực tiếp tại nhà máy của Hoa Vĩ ở Cụm công nghiệp Kim Bình, Ninh Bình. Nhờ chủ động trong quá trình sản xuất, doanh nghiệp có thể kiểm soát chất lượng, tiến độ và xử lý linh hoạt các yêu cầu thực tế của từng dự án.

Mục tiêu của Hoa Vĩ không chỉ là cung cấp đủ số lượng cửa, mà còn giúp chủ đầu tư và nhà thầu hạn chế rủi ro ngay từ giai đoạn lựa chọn, đặt hàng và thi công. Hoa Vĩ cung cấp hồ sơ sản phẩm theo phạm vi hợp đồng và hỗ trợ khách hàng trong quá trình kiểm tra, đối chiếu thông tin phục vụ nghiệm thu.

Kết luận

Cửa thép chống cháy chỉ phát huy đúng vai trò khi toàn bộ hệ cửa được lựa chọn, sản xuất, lắp đặt và sử dụng đúng yêu cầu.

Một sản phẩm có cánh thép dày, bề mặt đẹp hoặc đóng mở chắc chắn chưa đủ để khẳng định khả năng chống cháy. Cần xem xét đồng thời nhiều yếu tố, từ cấp độ chịu lửa, cấu tạo bên trong, phụ kiện, gioăng, kỹ thuật lắp đặt cho đến hồ sơ sản phẩm.

Đối với chủ đầu tư và nhà thầu, lựa chọn đúng sản phẩm ngay từ đầu không chỉ giúp giảm chi phí sửa chữa mà còn hạn chế nguy cơ chậm tiến độ, vướng mắc khi nghiệm thu và mất an toàn trong quá trình vận hành.

Cửa chống cháy là một hạng mục có thể chiếm tỷ trọng không quá lớn trong tổng mức đầu tư, nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng ngăn cháy và bảo vệ lối thoát nạn. Vì vậy, đây là hạng mục cần được đánh giá bằng năng lực kỹ thuật và tính phù hợp, thay vì chỉ so sánh dựa trên giá bán.

Nếu bạn đang chuẩn bị triển khai công trình nhưng chưa xác định được loại cửa, cấp độ chịu lửa hoặc phụ kiện phù hợp, hãy liên hệ với Cửa thép Hoa Vĩ để được hỗ trợ.

Đội ngũ kỹ thuật sẽ phối hợp kiểm tra yêu cầu của từng vị trí, tư vấn cấu hình sản phẩm và hỗ trợ trong quá trình sản xuất, lắp đặt, bàn giao.

📞 Hotline: 0971 010 988

🏢 Văn phòng: Số 3A Sunrise C, KĐT The Manor Central Park, đường Phạm Tu, phường Định Công, Hà Nội

🏭 Nhà máy: Cụm công nghiệp Kim Bình, Phù Vân, Ninh Bình

Cửa thép Hoa Vĩ – Hiểu đúng chuẩn mực, chọn đúng giải pháp.