[25/07/2026 3:45:33 SA]

Cửa chống cháy nên lắp ở khu vực nào? Quy định pháp luật & hướng dẫn chi tiết

Khi bắt đầu tìm hiểu về cửa chống cháy, nhiều chủ đầu tư, nhà thầu hay cá nhân thường đặt ra câu hỏi: "Cửa này khác gì cửa thông thường? Tôi có bắt buộc phải lắp không? Nếu có, thì lắp ở đâu cho đúng?"

Những thắc mắc này hoàn toàn hợp lý. Pháp luật về phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại Việt Nam có nhiều quy định kỹ thuật, và việc nắm rõ vị trí lắp đặt không chỉ giúp công trình đạt chuẩn nghiệm thu mà còn bảo vệ an toàn cho người sử dụng. Bài viết sau sẽ giải thích từng bước một cách đơn giản, không dùng nhiều thuật ngữ rườm rà.

Cửa chống cháy là gì và tại sao cần quan tâm vị trí lắp đặt?

Cửa chống cháy (hay cửa ngăn cháy) là loại cửa được thiết kế để ngăn không cho lửa và khói lan sang khu vực khác trong một khoảng thời gian nhất định, thường từ 30 đến 120 phút. Thời gian này được ký hiệu bằng các chỉ số như EI30, EI60, EI90, EI120 — trong đó con số càng lớn thì cửa càng "chịu lửa" lâu.

Ví dụ: Cửa EI60 có nghĩa là khi đám cháy xảy ra, cửa có thể ngăn lửa và khói trong ít nhất 60 phút, đủ để mọi người di chuyển đến nơi an toàn và lực lượng cứu hỏa tiếp cận.

Tuy nhiên, một cánh cửa tốt đặt ở vị trí sai sẽ không phát huy tác dụng. Vì vậy, việc xác định đâu là nơi bắt buộc phải có cửa chống cháy là điều cần làm ngay từ khâu thiết kế.

Các công trình nào bắt buộc phải lắp cửa chống cháy?

Theo quy định hiện hành, đặc biệt là QCVN 06:2022/BXD — Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình do Bộ Xây dựng ban hành, các loại hình công trình sau đây khi đạt đến quy mô nhất định đều phải trang bị cửa chống cháy tại các vị trí quy định:

Loại công trình	Tiêu chí bắt buộc (tham khảo)
Chung cư, nhà ở tập thể, ký túc xá	Từ 5 tầng trở lên hoặc khối tích từ 2.500 m³
Trường học, cơ sở giáo dục	Khối tích từ 1.000 m³ trở lên
Bệnh viện, cơ sở y tế	Từ 3 tầng trở lên hoặc khối tích từ 1.000 m³
Trung tâm thương mại, siêu thị	Diện tích từ 300 m² hoặc khối tích từ 1.000 m³
Khách sạn, nhà nghỉ	Từ 3–5 tầng trở lên
Nhà xưởng, kho hàng, cơ sở sản xuất	Khối tích từ 2.500 m³ trở lên
Tòa nhà văn phòng	Từ 5 tầng trở lên

*Nguồn: Tổng hợp từ QCVN 06:2022/BXD và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật PCCC

Nếu công trình của bạn thuộc các nhóm trên, việc lắp đặt cửa chống cháy không chỉ là khuyến nghị mà là yêu cầu bắt buộc để được nghiệm thu PCCC và cấp phép hoạt động.

7 vị trí bắt buộc phải lắp cửa chống cháy theo quy định

Dưới đây là các vị trí phổ biến nhất mà quy định pháp luật yêu cầu phải có cửa chống cháy. Bạn có thể đối chiếu với bản vẽ thiết kế hoặc hiện trạng công trình của mình.

1. Cửa vào buồng thang bộ thoát nạn

Buồng thang bộ là "đường sống" khi xảy ra cháy, đặc biệt khi thang máy ngừng hoạt động. QCVN 06:2022/BXD quy định rõ: các cửa của lối ra thoát nạn từ hành lang, sảnh vào buồng thang bộ phải đảm bảo ngăn được lửa và khói.

Loại cửa phù hợp: EI60 hoặc EI90.
Yêu cầu đặc biệt: Cửa phải luôn ở trạng thái đóng; nếu mở để đi lại hàng ngày thì phải có cơ cấu tự động đóng (tay co thủy lực hoặc thiết bị tự động đóng khi có cháy).

2. Cửa ngăn cháy giữa các khu vực chức năng khác nhau

Trong một công trình lớn, các khu vực như khu sản xuất, khu văn phòng, kho hàng, phòng điện thường có mức độ nguy cơ cháy khác nhau. Khi các phần này được ngăn cách bằng tường ngăn cháy hoặc vách ngăn cháy, mọi lỗ mở trên đó (cửa đi, cửa sổ) đều phải dùng cửa chống cháy.

Tổng diện tích các lỗ cửa trong một bộ phận ngăn cháy không được vượt quá 25% diện tích của bộ phận đó.
Các cửa này phải có cơ cấu tự động đóng khi có cháy và khe cửa phải được chèn kín.

3. Cửa phòng kỹ thuật (điện, máy phát, máy bơm, tủ điện)

Các phòng chứa thiết bị điện, máy phát điện dự phòng, máy bơm nước PCCC là nơi có nguy cơ cháy cao. Lửa từ đây nếu lan ra sẽ rất nguy hiểm vì có thể làm tê liệt hệ thống cứu hỏa. Do đó, cửa vào các phòng này bắt buộc phải là cửa chống cháy, thường yêu cầu EI60 trở lên.

4. Cửa tại khoang đệm (sảnh đệm)

Khoang đệm là khoảng không gian nhỏ được bố trí giữa hai khu vực để ngăn lửa và khói lan trực tiếp. Ví dụ: khoang đệm trước khi vào buồng thang máy hoặc buồng thang bộ. Cửa từ khoang đệm đi vào buồng thang bộ không nhiễm khói phải là cửa ngăn cháy loại 2 (thường có yêu cầu cao hơn về ngăn khói).

5. Cửa giếng thang máy và sảnh thang máy

Kết cấu bao che giếng thang máy phải đáp ứng yêu cầu như vách ngăn cháy. Nếu không lắp được cửa ngăn cháy trực tiếp trên kết cấu này, phải bố trí khoang đệm hoặc sảnh với vách ngăn cháy. Cửa giếng thang máy đi vào sảnh thang máy phải là cửa kín khói để ngăn khói tràn vào giếng thang.

6. Cửa thoát hiểm cuối nhà xưởng, kho hàng

Trong nhà xưởng, kho bãi, lối thoát hiểm là nơi tập trung nhiều người nhất khi có sự cố. Cửa tại các lối thoát hiểm này phải là cửa chống cháy để đảm bảo đường ra an toàn không bị lửa bao vây. Ngoài ra, cửa phân khu vực sản xuất và khu văn phòng hành chính trong cùng một nhà xưởng cũng cần là cửa chống cháy.

7. Cửa tầng hầm, cửa lên mái

Tầng hầm thường có nguy cơ cháy cao do hạn chế thoát khói. Các cửa từ tầng hầm lên các tầng khác hoặc cửa lên mái để phục vụ PCCC đều cần được trang bị cửa chống cháy theo quy định.

Cách chọn loại cửa chống cháy phù hợp cho từng vị trí

Không phải vị trí nào cũng dùng cùng một loại cửa. Việc chọn đúng giúp bạn vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo an toàn:

Vị trí	Chỉ số chống cháy khuyến nghị	Ghi chú
Cửa căn hộ chung cư	EI60	Đủ để ngăn lửa lan từ căn hộ ra hành lang
Cửa buồng thang bộ thoát nạn	EI60 – EI90	Tùy chiều cao công trình
Cửa phòng kỹ thuật, điện	EI60 – EI90	Nên chọn EI90 cho phòng máy phát
Cửa nhà xưởng, kho hàng	EI90 – EI120	Rủi ro cao, cần thời gian chịu lửa lâu
Cửa ngăn cháy giữa các khu vực	EI60 – EI90	Phải có cơ cấu tự động đóng

Ngoài ra, bạn cần lưu ý:

Cửa phải có chứng nhận kiểm định PCCC hợp lệ tại Việt Nam.
Phần khe cửa phải được chèn gioăng chống khói để đảm bảo tính kín khít.
Nếu cửa có ô kính, kính đó cũng phải là kính chống cháy, không phải kính thường.

Ví dụ thực tế: Một tòa chung cư 15 tầng lắp cửa chống cháy như thế nào?

Hãy tưởng tượng bạn là chủ đầu tư một tòa nhà chung cư 15 tầng với 80 căn hộ. Theo QCVN 06:2022/BXD, công trình này thuộc nhóm F1.3 (nhà chung cư) có chiều cao PCCC trên 15 m, vì vậy:

Tại mỗi tầng: Cửa vào buồng thang bộ từ hành lang phải là cửa chống cháy EI60, luôn đóng, có tay co tự động.
Tại các căn hộ: Cửa ra vào căn hộ nên là cửa chống cháy EI60 để ngăn lửa lan từ căn hộ này sang căn hộ khác qua hành lang.
Tầng hầm: Cửa từ hầm lên sảnh chung phải là cửa chống cháy EI90.
Phòng máy phát điện, phòng điện trung thế: Cửa EI90, có gioăng ngăn khói.
Giếng thang máy: Cửa vào sảnh thang máy phải là cửa kín khói.

Nếu thiếu bất kỳ vị trí nào, công trình có thể không qua được thẩm duyệt PCCC, dẫn đến chậm tiến độ bàn giao và ảnh hưởng uy tín.

Những sai lầm thường gặp khi lắp đặt cửa chống cháy

Lắp cửa chống cháy nhưng để mở liên tục

Nhiều nơi vì tiện đi lại nên dùng chặn cửa hoặc khóa cố định cửa ở trạng thái mở. Điều này vi phạm quy định và vô hiệu hóa hoàn toàn tác dụng của cửa khi có cháy.

Chọn sai chỉ số chịu lửa

Lắp cửa EI30 cho vị trí yêu cầu EI90 chỉ vì giá rẻ hơn là rủi ro lớn. Khi xảy ra sự cố, cửa sẽ nhanh chóng bị phá hủy, không kịp ngăn lửa.

Bỏ qua kiểm định và bảo trì

Cửa chống cháy sau thời gian sử dụng cần được kiểm tra định kỳ: tay co có hoạt động không, gioăng có bị hở không, bản lề có bị kẹt không. Một cánh cửa "tử" vì không bảo trì cũng nguy hiểm như không có cửa.

Cửa thép Hoa Vĩ — Đồng hành cùng bạn từ thiết kế đến lắp đặt

Việc xác định đúng vị trí lắp đặt cửa chống cháy đòi hỏi sự am hiểu cả về quy định pháp luật lẫn đặc thù từng công trình. Nếu bạn đang trong giai đoạn tìm hiểu, thiết kế hoặc thi công, việc có một đơn vị đồng hành tư vấn từ sớm sẽ giúp bạn:

Tránh sai sót pháp lý: Đảm bảo công trình đáp ứng đúng QCVN 06:2022/BXD, thuận lợi cho thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC.
Tiết kiệm chi phí: Chọn đúng loại cửa cho đúng vị trí, không dư thừa cũng không thiếu hụt.
An tâm về chất lượng: Cửa đạt tiêu chuẩn kiểm định, có đầy đủ hồ sơ pháp lý đi kèm.

Với kinh nghiệm sản xuất và cung cấp cửa thép chống cháy cho nhiều công trình chung cư, trung tâm thương mại, nhà xưởng và cơ sở y tế, Cửa thép Hoa Vĩ hiểu rằng mỗi dự án đều có những đặc thù riêng. Chúng tôi không chỉ cung cấp sản phẩm mà còn hỗ trợ tư vấn vị trí lắp đặt, chỉ số chống cháy phù hợp và các giải pháp tối ưu cho từng hạng mục.

Kết luận

Cửa chống cháy không chỉ là một hạng mục kỹ thuật trên bản vẽ — nó là một phần của hệ thống an toàn sống còn trong mỗi công trình. Việc lắp đặt đúng vị trí theo quy định pháp luật không chỉ giúp bạn tuân thủ pháp luật, tránh bị xử phạt mà còn thực sự bảo vệ tính mạng con người và tài sản khi rủi ro xảy ra.

Nếu bạn vẫn đang phân vân về vị trí lắp đặt cửa chống cháy cho công trình của mình, hãy nhớ rằng việc tìm hiểu kỹ ngay từ đầu luôn là khoản đầu tư thông minh nhất.

Bạn đang cần tư vấn giải pháp cửa thép chống cháy, vách kính đạt chuẩn PCCC cho dự án sắp tới? Bạn lo lắng về thủ tục kiểm định và hồ sơ nghiệm thu?

📩 Hãy liên hệ ngay với Cửa thép Hoa Vĩ! Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bóc tách bản vẽ miễn phí và đưa ra phương án vật tư tối ưu chi phí nhất cho công trình của bạn.

Hotline tư vấn kỹ thuật: 0971 010 988 (hỗ trợ trong giờ hành chính)
Địa chỉ văn phòng: Số 3A Sunrise C, KĐT The Manor Central Park, Đ. Phạm Tu, P.Định Công, TP.Hà Nội.
Địa chỉ nhà máy: Cụm CN Kim Bình - Phù Vân - Ninh Bình